Kiracı ve konut sahipleri ortasındaki yeni tartışmaya bir yenisi daha eklendi. Uzun müddettir yasal olmadığı halde kirayı yasa dışı metotlarla artırmak isteyen konut sahibi, konutu çürük çıkınca kiracısına muhtaç kaldı.
2022 yılında Şubat ayında 2400 liraya oturulan konutun artırım vakti geldiğinde yasal olmadığı halde yüzde 191 artırım ile 7000 lira kira talep eden mesken sahibi kendi kurduğu tuzağa düştü. Mağdur olan ve yasal artırımın üstünde kira ödemeyi teklif eden kiracı A.B. ile gebe eşi, konut sahibi Ş.R.Z.’ye yüzde 108 oranında artırımlı olarak 5000 lira kira ödeyebileceklerini belirtti. Lakin konut sahibi Ş.R.Z bunu kabul etmeyip yasa dışı davranarak 7 bin lira istemeye devam etti.
Ev sahibi Ş.R.Z. istediği kirayı alamayınca gebe olan kiracıyı konuttan çıkartmaya zorladı. Ş.R.Z. “Eve ben taşınacağım, meskeni boşaltın” dedi ve sonrasında A.B.’nin üst katında oturan ağabeyine “Ben kiracılarla muhatap olmam, beni pişman etmeyin” dedirterek tehdit etmeye başlattı.
ŞANTAJ VE TEHDİT İLETİLERİ ATTI
Kiraya yasa dışı tekniklerle istediği artış yapılmayınca konut sahibi Ş.R.Z telefon ve SMS ile tehditler savurmaya devam etti.
DAVA AÇILDI
Kiracı A.B. ile mesken sahibi Ş.R.Z. ortasında dava konusu ortaya çıktı. Ş.R.Z açtığı davada kiranın yasa dışı halde artırılmasını talep etti ve mahkeme Temmuz 2023 tarihine ertelendi. Bu ortada hakim, karar gününe kadar mesken sahibi ve kiracının anlaşabileceğini de belirtti. Kiracı A.B. mesken sahibi Ş.R.Z.’ye 6 bin lira kira ödemeyi de talep etti. Bu teklifi Ş.R.Z tekrar reddetti ve 7 bin lira istemeye devam etti.
KİRACIYI YILDIRMAK İÇİN DAİMA MESKENE EMLAKÇI GETİRDİ
Kiracıların yasal haklarını kullanıp artış yapmaması nedeniyle kiracılarını yıldırmak isteyen Ş.R.Z. konutu satışa çıkardığını tez ederek emlakçılar aracılığıyla daima konuta müşteri gönderip konutu göstertmeye başladı.
DAVA SÜRERKEN BİNA ÇÜRÜK ÇIKTI
Kiracı A.B. ile mesken sahibi Ş.R.Z. kira konusunda anlaşamadığı dava devrinde binaya denetlemeciler geldi ve binadan alınan örnekler sonucunda binaya çürük raporu verildi ve oturulamayacağı belirtildi.
ÇÜRÜK ÇIKINCA KONUT SAHİBİ OTURMALARINI İSTEDİ
Konut çürük çıkınca Kiracı A.B. daha inançlı bir konuta taşınmak için kiralık daire arayışına girdi. Kısa müddette konut bulan A.B. mesken sahibi Ş.R.Z’yi arayarak konutun çürük raporlu olduğunu, oturulamayacağını, bu nedenle boşaltacağını belirtti. Mesken sahibi Ş.R.Z ise mukavelelerinin Temmuz ayına kadar devam ettiğini ve konuttan çıkamayacaklarını, çıkarlarsa hem geriye dönük kira tespit davası açacağını hem de Temmuz’a kadar olan mühletin de fiyatını talep edeceğini belirtti. Bina boşalmaya başlayınca gelirinden olacağını anlayan Ş.R.Z. “Çürük çıkmasa oturmaya devam edecektiniz değil mi? Çürük meskende ben mi oturacağım” diyerek de kiracılarını can ve mal güvenliğini hiçe sayarak konuttan çıkmamaları konusunda ikna etmeye çalışmaya başladı.
Ayrıca kiracının verdiği depozitoyu da iade etmekten imtina eden mesken sahibi Ş.R.Z. depozitoyu iade etmemek için elinden geleni yapacağını da belirtti.
ÇÜRÜK RAPORLU BİNADA OTURAN KİRACILAR DİKKAT
Oturulan konuta çürük raporu verilirse kira kontrat devri sonuna kadar oturmak zorunda kalınmıyor. Hizmet alınan malın kusurlu çıkması nedeniyle kiracılık durumu sonlandırılıp, mukavelenin sonuna kadar olan ödeme taahhütü sona erip depozitonun da kiracıya verilmesi gerekiyor.